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Empresarial Samam
• Área do terreno: 3.097,36 m²
• Área construída: 14.093,30m² (16 Pavimentos, sendo 11 pavimentos tipo com 132 salas comerciais)
• Investimento financeiro estimado (obra): R$ 18.321.290,00
• Valor geral de venda prédio corporativo: R$ 33.264.000,00
• Resultado estimado (20%): R$ 14.942.710,00
Cliente
O Grupo SAMAM, Holding constituída por algumas das principais empresas de veículos e peças em Sergipe além da atuação em outros estados nordestinos. Fundada em 1928 com o Sr. Manelito, como é conhecido o Sr. Manuel Aguiar Menezes, hoje, a empresa é administrada por seu filho e netos.
Desafio
A visibilidade do terreno e todo seu potencial construtivo não vinha sendo aproveitado e, após algumas conversas iniciais, foi possível demonstrar aos proprietários que a área deveria ser explorada ao máximo, potencializando sua ocupação e elevando o nível da concessionária que ali funciona.
Além da identificação de todo o potencial, a busca para solução do empreendimento seguiu premissas para a integração de um corporativo com um comercial, envolvendo a concessionária à edificação e de uma torre com salas flexíveis e linhas arquitetônicas modernas e integradas ao meio urbano da localidade.
Resultados
Apresentação dos projetos e viabilidade do empreendimento à incorporadoras e construtoras, seguindo os projetos aprovados pela concessionárias Fiat, demonstrando todo o potencial construtivo e financeiro da localidade, permitindo, dessa forma, maior rentabilidade aos proprietários do terreno e às construtoras/incorporadoras.